Как разделить квартиру при разводе?
Раздел квартиры при разводе. В самых общих чертах его можно найти в Семейном Кодексе и Жилищном Кодексе РФ.
Планируйте судьбу имущества
Жилищная приватизация – безвозмездная сделка, при которой жилье, которое человек снимал на условиях социального найма у государства или муниципалитета, передается в собственность гражданина.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Не приватизированная квартира является собственностью государства, города, органов местного самоуправления. И в случае развода супругов, делиться не будет. Ведь никто не имеет на нее прав собственника.
Все члены семьи могут приватизировать квартиру или дом. В этом случае у каждого появляется своя доля. Также приватизировать жилье может кто-то один из супругов.
Варианты есть, важно только, учитывая их, предусмотреть судьбу имущества в дальнейшем.
Делитесь с ранее близкими
Закон предполагает единственный стопроцентный вариант, при котором бывшие супруги могут поделить приватизированное жилье без лишних проблем.
Это в том случае, когда оба участвовали в приватизации и каждый обладает правами на жилье. Достаточно определить доли каждого из них и спокойно разменять или продать квартиру.
Если один из супругов не участвовал в приватизации, при разделе он лишен права на долю в квартире. Конечно, в любом случае не стоит отдавать квартиру без борьбы. Можно оспорить раздел квартиры, приватизированной одним из супругов, в суде.
Например, доказать, что в годы совместного проживания в жилище был произведен дорогой ремонт или реконструкция. Благодаря чему стоимость квартиры существенно увеличилась.
Если суд внемлет этим доводам, появляется вероятность раздела квартиры. В том случае, если судья переведет ее в статус совместно нажитого имущества. Увы, реально такие судебные решения довольно редки. Для успешного ведения таких дел необходим очень хороший юрист.
Приватизированную квартиру можно разделить и в том случае, если супруги заключили брачный договор. Либо между ними действует соглашение о разделе имущества по обоюдному согласию.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Есть и крайние варианты. Скажем, продать свое приватизированное жилье и купить другую квартиру. Это уже совместно нажитая собственность, купленная в законном браке. Тут уже неважно, на кого оформлено право собственности. При разводе оно делится пополам.
А если в приватизации участвовали дети, то их доли — остаются в собственности детей, родители к ним отношения не имеют.
Остались вопросы? Получите бесплатную онлайн косультацию юриста.
Разделу не подлежит
Приватизированная одним из супругов до брака квартира при разводе не делится. Она остается личной собственностью приватизировавшего ее супруга.
Все что может сделать суд — это определить время, в течение которого другой супруг, не участвовавший в приватизации, может проживать в квартире после развода. До возможности съехать в другое место.
Чтобы было принято такое решение, суд должен будет убедиться, что супруг зарегистрирован в данной квартире и не имеет другого жилья. Существенным фактором для суда будут являться общие дети.
Важная деталь: даже если квартира была приватизирована одним из супругов во время семейной жизни, но остальные члены семьи в ней не участвовали, квартира становится личной собственностью более расторопного супруга. Ни жена(муж), ни дети претендовать на нее не могут.
Тут может возникнуть юридическая коллизия. Состоит она в том, что отказавшиеся от приватизации члены семьи могут проживать в квартире, а собственник не вправе продать, обменять ее, распорядиться как-либо иначе.
Кому достанется больше
Приватизированное жилье — это личная собственность. Поэтому обращение в суд с иском о его разделе вряд ли будет рассмотрено положительно. Интересы детей здесь не играют роли.
Даже если жилье приватизировано обоими супругами, в суде могут возникнуть нюансы.
Суд может разделить жилье на две неравные части — кому-то из бывших супругов выделить больше квадратных метров. Это зависит от нескольких обстоятельств:
- С одним из супругов остается ребенок-инвалид;
- С одним из супругов останутся жить несовершеннолетние дети;
- Один из супругов — инвалид;
- Один из супругов не имеет дохода по объективным причинам;
- Беременность жены, нахождение ее в декретном отпуске;
- Это предусмотрено брачным договором или соглашением супругов.
Редактор: Игорь Решетов
Залили соседи. Что делать? Кто теперь оплатит ремонт?
Вашу квартиру залили соседи? Что делать? К кому обратиться, кому пожаловаться и как приструнить сосе
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье
Увольнение военнослужащих. Теперь можно не предоставлять жилье. Уволенным военным больше не будут да
Как подать в суд на управляющую компанию?
Как подать в суд на управляющую компанию. Если проблема с УК повторяется систематически, апереговоры
Льготы по оплате коммунальных услуг: кто имеет на них право
Одним из видов социальной защиты граждан являются льготы по оплате коммунальных услуг.
Договора коммерческого найма- правовые аспекты
Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 3
Алименты на несовершеннолетнего ребенка
Алименты на несовершеннолетних. Необходимые документы и порядок действий при подаче иска на алименты.
Алименты на отказного ребенка
Как правильно оформить, перечень документов, если вам необходима консультация вы можете обратиться к нашим юристам на нашем правовом портале
Алименты с матери
Алименты с матери — как их получить с гарантией. Процесс получения алиментов с матери - Читайте подробнее на CHERLOCK.RU: https://www.cherlock.ru/articles/alimenti-s-materi
Бракоразводные процессы
Добрый день.подскажите пожалуйста могу ли я подать на развод находясь в другом регионе. Не имея на руках свидетельство о браке.с женой я не проживаю вместе около пяти лет.
Брачный договор может быть признан недействительным
В каких случаях брачный договор может быть признан недействительным - давайте разберем.
возможен ли раздел имущества после развода
Раздел имущества после развода считается сложной юридической процедурой отделения совместного имущества с дальнейшей передачей долевого права на него или возмещения стоимости. - Читайте подробнее на CHERLOCK.RU: https://www.cherlock.ru/articles/razdel-imyshestva-posle-razvoda
Гражданский брак
Что такое гражданский брак? В каких случаях необходимо доказать гражданский брак. Раздел имущества при расставании и право наследованияak-
жена не хочет разводиться
Жeнa нe дaeт paзвoд — нaвepнo, oднa из caмых pacпpocтpaнeнных пpoблeм мужчин, cклoнных пoлaгaть, чтo coвepшили гpубую oшибку, предложив свое сердце и руку даме
имущество после развода
Раздел имущества после развода осуществляется на условиях мирового соглашения или в судебном порядке при отсутствии консенсуса по заключению мировой сделки.
Как отцу оставить ребёнка с собой при разводе
Как отцу оставить ребёнка с собой при разводе? Абсолютно все мамы и папы имеют равные права на своих совместно нажитых детей. НО...