Льготная ипотека под 6% для семей с детьми – как получить кредит?
Льготная ипотека под 6% для семей с детьми – как получить кредит? Вопрос становится ребром по расширению своего жилья и пространства, когда создал семью и стал счастливым родителем двух, а может быть и более детишек. В однокомнатной квартире уже и втроем то тесно, а с появлением второго вообще шагу вступить негде. Каждый день назойливо вертится мысль о покупке новой просторной квартиры, где хватит места всем. Придется покупать новую квартиру! Сколько там стоят сейчас квартиры? Обалдеть, да трешка на окраине города стоит больше, чем самый большой изумруд в мире. Столько сколько нужно наличными - нет... может машину продать? Все равно не хватает. Надо брать кредит, но там опять ставки повысились. Но есть ипотека!!! На лет десять взять и по-быстрому рассчитаться. Заходим в электронный ресурс-банка - на сайт - ипотека - ипотечный калькулятор... всё равно зарплата меньше, чем надо. Придется брать на больший период. Но не очень хочется.
Так, ипотека под 6 %. Это уже более интересно. Так что это за программа? Кто может ей воспользоваться? И что нужно сделать для участия?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
Так в чем же загвоздка? Второй ребенок должен быть рожден после 1 января 2018 года, тогда вы получите ставку под 6 % на три года, если ваша семья многодетная и в ней появится третий и более малыш до декабря 2022 года - то льготу вы продлите ещё на пять лет. Если родился третий и более ребенок в 2018 и позднее, то тоже можно претендовать на льготные условия от банков с поддержкой в лице государства на пять лет. Но если с января 2018 по декабрь 2022 в семье появится двое детей, то льгота будет действительна восемь лет. До 1 марта 2023 года могут взять льготную ипотеку семьи, в которых родился второй или третий ребенок с 1 июля 2022 по 31 декабря 2022. Нужно обязательно приобретать жильё от юридического лица, то есть от застройщика - новостройку. Можно купить либо готовую квартиру, либо вступить в долевое строительство, на ранних этапах строительства - это более выгодно, но ждать больше времени, чтобы заехать в квартиру. Квартиру от собственника - вторичное, по программе купить нельзя.
Под льготную программу попадают только граждане Российской Федерации в возрасте от 21 до 65 лет.
есть небольшой, но очень важный нюанс - так же в банк нужно предоставить свидетельства о рождении на всех детей - оригинал. И определиться на сколько лет хотите брать ипотеку, она выдается на срок от 3 до 30 лет, но нужно помнить, что после окончания льготного периода 3,5 или 8 лет, ставка ипотечного кредита будет стандартной - банковской. Поэтому нужно выбирать банк с лояльными процентными ставками. Все документы сданы, теперь главное, чтобы одобрили ипотеку, по времени это занимает в разных банках по-разному, где-то два часа, а где, то до нескольких дней. Стабильный достаточный доход обеспечит вас уверенностью, что ипотека будет одобрена, но что, если доход меньше, чем требует банк для оформления ипотечного кредита? Выход один - можно пригласить со заемщиков (поручителей) до четырех человек.
После того как ипотека одобрена, если это готовое жильё, то нужна оценка в банк (она платная, в разных регионах стоимость разная), если вы вступили в ДДУ (являетесь участником долевого строительства), то оценка делается после сдачи дома в эксплуатацию. Оценку отдали - ждете одобрение объекта. Всё хорошо! Объект одобрен! Нужны все документы на квартиру, для оформления ипотечного кредита и сдачи документов в Росреестр для переуступки прав на собственность. Все документы на приобретаемое жилье уже готовы - они находятся у застройщика, он предоставляет их в банк в электронном виде по почте. Даже бежать никуда не нужно. Если используется материнский капитал, как первоначальный взнос, нужно в банк предоставить справку из пенсионного фонда об остатке на счете, справка делается три дня, поэтому лучше заранее её подготовить, сертификат материнского капитала, свидетельства о рождении детей - оригинал. Если первоначальный взнос больше суммы материнского капитала, то нужно будет предоставить в банк данные о вкладе или справку от застройщика, что ему передана нужная сумма наличными.
И вот долгожданный день настал - подписание кредитного договора. В банке назначается удобное для вас время, но нужно помнить, что в день подписания кредитного договора необходимо предоставить полис об обязательном страховании жизни и покупаемого жилья (если вы приобретаете жильё на этапе строительства, то оно страхуется после сдачи дома в эксплуатацию), застраховаться можно в банке, либо в аккредитованных страховых компаниях (услуга платная - стоимость страхования зависит сколько заемщику лет, от места работы - опасная профессия или нет и от полового признака - мужчина вы или женщина). ДоговорВ купли-продажи и ипотечный договор подписаны, можно смело идти в Росреестр (записаться заранее на сдачу документов или пройти по электронной очереди решать вам). В Росреестр сдаются: договор купли-продажи, документы на квартиру - их приносит представитель от застройщика, кредитный договор (в Ростреестре отмечается, что квартира приобретается за счет ипотечных средств и остается в залоге у банка до полного погашения кредита). После сдачи документов выдаются описи, по которым через несколько дней вы получаете зарегистрированный договор купли-продажи с кредитным договором и предоставляете их в банк. После чего вы подписываете платеж о перечислении денежных ипотечных средств застройщику и вам выдается график платежей по льготному ипотечному кредиту, в котором указаны даты и суммы ежемесячных аннуитетных платежей. Поздравляем! Вы почти полноправный владелец квартиры (почему почти? Потому что квартира в обременении у банка, пока вы полностью не погасите кредита), можно подписывать акт приема-передачи, получать ключи от квартиры и заезжать жить.
После того, как кредит будет полностью погашен, заемщику надо заказать в банке закладную и снять обременение с квартиры в Росреестре, иначе квартира будет числиться залоговым имуществом банка, в этом ничего страшного нет, но если вы решите продать квартиру подготовка закладной и снятие обременения с квартиры займет около месяца.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
В этой статье вы узнали, что такое льготная ипотека под 6% для семей с детьми. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».
Редактор: Игорь Решетов
Неосновательное обогащение: понятие и особенности.
Неосновательное обогащение: понятие и особенности. Любой человек, который по ошибке или случайно пол
Переуступка прав собственности на квартиру
Переуступка прав собственности на квартиру - это договор купли-продажи жилого помещения до окончания
Как лучше оформить завещание
Как лучше оформить завещание? Не все граждане Российской Федерации имеют представление о том, как пр
Как оформить дом в собственность
Как оформить дом в собственность? После покупки или постройки здания даже на своей земле необходимо
Как оформить квартиру в собственность
Как оформить квартиру в собственность? В современном мире, чтобы жить спокойно в собственной квартир
Алименты на несовершеннолетнего ребенка
Алименты на несовершеннолетних. Необходимые документы и порядок действий при подаче иска на алименты.
Алименты на отказного ребенка
Как правильно оформить, перечень документов, если вам необходима консультация вы можете обратиться к нашим юристам на нашем правовом портале
Алименты с матери
Алименты с матери — как их получить с гарантией. Процесс получения алиментов с матери - Читайте подробнее на CHERLOCK.RU: https://www.cherlock.ru/articles/alimenti-s-materi
Бракоразводные процессы
Добрый день.подскажите пожалуйста могу ли я подать на развод находясь в другом регионе. Не имея на руках свидетельство о браке.с женой я не проживаю вместе около пяти лет.
Брачный договор может быть признан недействительным
В каких случаях брачный договор может быть признан недействительным - давайте разберем.
возможен ли раздел имущества после развода
Раздел имущества после развода считается сложной юридической процедурой отделения совместного имущества с дальнейшей передачей долевого права на него или возмещения стоимости. - Читайте подробнее на CHERLOCK.RU: https://www.cherlock.ru/articles/razdel-imyshestva-posle-razvoda
Гражданский брак
Что такое гражданский брак? В каких случаях необходимо доказать гражданский брак. Раздел имущества при расставании и право наследованияak-
жена не хочет разводиться
Жeнa нe дaeт paзвoд — нaвepнo, oднa из caмых pacпpocтpaнeнных пpoблeм мужчин, cклoнных пoлaгaть, чтo coвepшили гpубую oшибку, предложив свое сердце и руку даме
имущество после развода
Раздел имущества после развода осуществляется на условиях мирового соглашения или в судебном порядке при отсутствии консенсуса по заключению мировой сделки.
Как отцу оставить ребёнка с собой при разводе
Как отцу оставить ребёнка с собой при разводе? Абсолютно все мамы и папы имеют равные права на своих совместно нажитых детей. НО...