Правовые аспекты предварительного договора ─ <предварительный договор>
В чем заключается суть предварительного договора? При каких условиях, заключается предварительный договор?
При каких случаях предварительный договор считается недействительным? Имеет ли юридическую силу предварительный договор? Нужна ли помощь юриста при составлении и подписании предварительного договора?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 551-79-07. Это быстро и бесплатно!
429 статья ГК РФ дает определение такому понятию, как предварительный договор. На основании представленной в нем информации, участники сделки выявляют желание в будущем подписать официально оригинальный договор. Предметом договора может стать оказание услуг, выполнение определенных работ, а так же передача имущества в другую собственность.
Предварительный договор содержит нужные условия, которые потом должны будут соблюдаться. Есть специальная форма, которая предусмотрена для заполнения такого договора. Основной документ составляется в письменном виде, если не была оговорена форма установленного порядка. Если форма сделана не по правилам, в этом случае, договор не может считаться действительным.
Предварительный договор, основные правила
Предварительный договор включает в себя определенные условия, которые будут прописаны в основном документе. Стороны соглашения должны прийти к единому согласию относительно того, о чем идет речь в документе. Кроме того указаны и сроки, когда должен будет подписан основной документ. Если же предварительный договор не содержит дату заключения контракта, то он может быть заключен в любое время на протяжении календарного года.
Когда стороны принимают решение о том, чтобы подписать предварительный договор, они должны учесть, что их позиции могут изменяться. И если к моменту оформления основного договора один из участников сделки передумал, и не желает заключать основной официальный договор, то к нему применяется 4 пункт 445 статьи.
Предварительный договор ─ это гарантия того что основная сделка будет совершена, иначе на сторону, которая не исполнила свои обязательства, будет составлено заявление. Когда предварительный договор составлен, а у сторон возникли разногласия на предмет, того, что их не устраивают условия, то этот вопрос будет регулироваться в судебном порядке. С момента, который будет указан решением суда, официальный договор вступит в силу.
Официальный договор на базе предварительного документа
Предварительный договор называют предпосылкой к тому, что будет в скором времени составлен основной договор, а на данном этапе стороны пока не могут его заключить. Предварительный договор обязан иметь предпосылки для его составления, он отличаться условиями от основного договора с юридической силой. Предварительный договор теряет силу с момента, когда в силу вступает основной договор.
Принудить одного из участников подписания важного документа не может даже суд, но в таком случае сторона, которая отказалась выполнять свои условия должна будет возместить убытки, если такие случились именно в результате уклонения от заключения договора.
Предварительный договор ─ это еще не реальная сделка, и к нему не могут применять те же требования, что и к основному. Предварительный договор должен составляться лицом, которое уполномочено на проведение данных процедур. Специальные требования к основному документу не распространяются на предварительный договор. Если предварительный договор направлен на распоряжение имуществом, то сторона не может им распоряжаться до момента, когда будет заключен основной договор.
Основания признать договор не действительным
Основания для того, чтоб предварительный договор считался недействительным, если сделка совершается неправоуполномоченным лицом, может выражаться следующим. Например, предварительный договор составлен будущими продавцами или арендодателями, которые на момент составления предварительного договора не были таковыми. Поскольку предварительный договор не дает права распоряжаться никаким имуществом, то нельзя вписывать в договор то, чего нет в собственности.
+7 (800) 551-79-07 (Регионы РФ)
+7 (800) 551-79-07 (Москва)
+7 (800) 551-79-07 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!
Помощь юриста
Составляя предварительный договор, обратитесь за помощью к юристу. Вовремя полученная квалифицированна консультация специалиста позволит избежать ошибок, соответственно, основной договор будет составлен по всем правилам закона.
Редактор: Игорь Решетов
Декларационная кампания 2019
Декларационная кампания 2019. К заполнению деклараций о доходах и имуществе помимо обычных граждан,
Договор купли-продажи гаража 2019: инструкция совершения сделки
Договор купли-продажи гаража не такое простое дело. Является ли гараж недвижимостью, нужно ли оформл
Договор купли - продажи авто 2019: инструкция продажи машины
Регламент продажи автомобиля согласно договору купли-продажи, - в этом году не особо претерпел измен
Образец искового заявления по договору займа
Составление искового заявления по договору займа суд — непростая и довольно нетривиальная задача.Ибо
Договор дарения автомобиля как вариант ухода от налогов
Договор дарения автомобиля — не только подарок, но и возможность уйти от уплаты налогов.
взыскать алименты
Каким образом можно взыскать алименты? Порядок выплат алиментов и как это происходит? Крайняя мера наказания за неоплату алиментов
Долги за алименты
Практически каждый четвертый плательщик алиментов России считается официальным должником. В соответствии с этим следует понимать, что именно четвертый нуждающийся в материальной помощи дети остаются без определенных и обязательных денежных выплат
Долги перед приставами
Целесообразно хотя бы раз в месяц проверять, не возник ли у вас долг перед судебными приставами, для поиска его создана особая информационная система. Она функционирует непосредственно на сайте ФССП, желающие граждане также могут позвонить и по телефону горячей линии.
Запрет на регистрацию автомобиля судебными приставами:
Чтобы мотивировать владельца транспортного средства устранить все нарушения или выполнить обязательства, накладывается запрет на регистрационные действия автомобиля. Этот запрет не дает владельцу переоформить машину…
Запреты на выезд
Здравствуйте! Я гражданка РФ , муж гражданин Киргизии был депортирован в 2015году, брак зарегистрирован в Киргизии в 2016году. Что нужно для того чтобы ему сняли запрет и разрешили въезд в Россию? Спасибо
Заявление приставам о ходе исполнительного производства образец
В случае, если Вам не предоставляют по вашему заявлению информацию о ходе вашего производства, необходимо обращаться в срочном порядке в прокуратуру.
Исполнительный сбор, что это такое?
Исполнительный сбор взыскивается, с должника в том случае, если он не уложился в срок добровольно исполнить решение суда.
Какие счета не могут арестовать судебные приставы
В соответствии с Гражданским кодексом, не могут быть арестованы только социальные карты. То есть, такие, на которые должник получает средства от государства – пенсии по инвалидности или ребенку-инвалиду, средства по уходу за ребенком, пенсии военным. Это счета не облагаются налогами, приставы не им
Приставы Кировского района
Служба судебных приставов Кировского района, что необходимо о них знать, ознакомьтесь в нашей подборке фактов.
Приставы не взыскивают алименты
Проблемы могут появиться в результате временно возникших финансовых трудностей либо нежелания осуществлять выплаты в определенных размерах и согласно с графиком. Если условия соглашения долгое время не соблюдаются, возникает долг по алиментным платежам.