Дарение земельного участка- что нужно знать?

Здравствуйте! Мы купили участок земли в СНТ земли сельхлз назначения там был дом садовый мы перевели в жилой по суду и там живём а соседи рядом не используют его по назначению где стоят старые не оформленные машины гнилые! Хотя они присвоили этот участок в собственность после её аренды и у хозяина у которого мы купили свой участок просили согласие и он согласился и расписался но мы то новые хозяева и хотим этот участок себе приобрести и использовать по назначению! Как нам через суд отвоевать его себе!

Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия: 1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании. 2.Заказать генеральный план на участок в БТИ. 3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок). Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения. 4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи. Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт. 5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство. Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания). 6.Оплатить госпошлину. 7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов. 8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.

Земельные вопросы ( Я на материнский капитал купила недвижимость, земля находится в аренде. Также дали земельный участок, который еще не оформляла. Сейчас я хочу отказаться от данного участка и взять в собственность участок, который в аренде. Как юридически законно и правильно поступить и оформить?)

Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия: 1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании. 2.Заказать генеральный план на участок в БТИ. 3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок). Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения. 4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи. Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт. 5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство. Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания). 6.Оплатить госпошлину. 7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов. 8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.

Земельный вопрос ( я инвалид, мне администрация выделяет земельный участок в аренду, как мне ее переоформить в собственность.) ОН ГЛУХОВАТ!

Добрый день! Если земельный участок арендован у администрации на основании договора аренды или получен, например, от завода, на основании договора бессрочного пользования, то вам необходимо сделать следующие действия: 1.Заказать геодезический план на земельный участок в геодезической компании. 2.Заказать генеральный план на участок в БТИ. 3. Обратиться в Министерство имущественных отношений или районную администрацию по месту нахождения земельного участка, где нужно написать заявление о передачи участка в собственность и подать необходимые документы (акт о передаче участка во владение, генеральный план, кадастровый паспорт на земельный участок, письменное разрешение органов опеки и попечительства, если собственником или одним из них будет несовершеннолетний ребенок). Примерно через месяц муниципалитет или администрация уведомит о своем решении в Управление Росреестра посредством соответствующего распоряжения. 4. Так как земельный участок находится в аренде, то для оформления в собственность его необходимо выкупить по выставленной администрацией цене и получить договор купли-продажи. Далее необходимо провести межевание участка, чтобы получить новый кадастровый паспорт по ее итогам. После проведения межевания поставить земельный участок на кадастровый учет и получить новый кадастровый паспорт. 5. Зарегистрировать право собственности на участок и получить свидетельство. Всем собственникам участка или доверенному лицу обратиться в Регистрационную палату или МФЦ и подать необходимые документы (паспорт, межевой план, кадастровый план, договор основания). 6.Оплатить госпошлину. 7. Подписать заявление заполненное регистратором на основании поданных документов. 8. Далее в назначенный день забрать свидетельство о регистрации права на участок и поданные ранее документы.

Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста, где регистрируется договор дарения доли в родительской квартире между родными сестрами? Обязательно ли регистрировать долю у нотариуса? (это получается довольно дорого). Какой перечень документов д.б. представлен для заключения сделки дарения? Заранее благодарю. С уважением, Ольга Сергеевна

Здравствуйте! Необязательно, Вы можете составить договор самостоятельно и зарегистрировать его в Кадастровой палате. В договоре должны быть все данные дарителя и одаряемого, все данные о доле и квартире. Вам необходимо оплатить госпошлину и приложить к договору квитанцию об оплате. В Кадастровую палату необходимо явиться лично всем сторонам договора с паспортами, с оригиналами документов на квартиру и с правоустанавливающими документами.

Здравствуйте! Договор купли-продажи доли в праве на недвижимость, не удостоверенный нотариально, ничтожен (п. 3 ст. 163 ГК РФ). Росреестр приостановит госрегистрацию прав, если вы предоставите неудостоверенный договор, а если не устраните замечания в срок приостановления - откажет в регистрации (п. 7 ч. 1 ст. 26, ст. 27 Закона о госрегистрации недвижимости). Однако, если одна из сторон полностью или частично исполнила договор, а другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения, суд по требованию исполнившей стороны может признать договор действительным. Дальнейшее нотариальное удостоверение тогда не нужно (п. 1 ст. 165 ГК РФ). В соответствии со статьей 53 "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 23.05.2018). Нотариус удостоверяет сделки, для которых законодательством Российской Федерации установлена обязательная нотариальная форма. По желанию сторон нотариус может удостоверять и другие сделки.

Здравствуйте , подскажите пожалуйста как правильно указать в договоре дарения пункт в котором указывается что даритель на момент покупки квартиры состояла в браке и супруг не против этого договора

Добрый день, Александр! В договоре дарения нужно юридически грамотно расписывать каждый из пунктов. Чтобы правильно составить договор дарения вы можете записаться на бесплатный первичный приём к нашим специалистам.

Это не надо указывать, приложите к договору нотариально заверенную копию согласия супруга копию свидетельства о заключении брака

Добрый день, Александр! В любом гражданском договоре имеются существенные и не существенные условия договора. Договор дарения не исключение из этих правил. Указанное предусмотрено главой 32 ГК РФ. Однако, лучше же, что бы данный договор для Вас подготовили квалифицированные юристы.

Александр, в договоре дарения не надо указывать эту информацию. она не обязательна. Просто Дарителю в том случае, если одаряемое имущество было приобретено в браке, необходимо через нотариуса оформить Согласие от супруга на дарение этого имущества. Со своей стороны могу посоветовать договор дарения готовить с помощью квалифицированных специалистов-юристов, т.к. сделку Росреестр может приостановить в случае несоответствия договора дарения с нормами законодательства

Здравствуйте, отражать в договоре данные события нет необходимости. Вам понадобится нотариальное согласие супруга.

Отдельным пунктом в договоре указать нельзя,поэтому необходимо написать согласие от супруги в свободной форме и завершить у нотариуса.Далее приложить копию согласия в РосРеестр при регистрации договора дарения.

Здравствуйте Александр. Нотариально заверте согласие супруго и приобщите как приложение к договору.

Здравствуйте, был жилой дом с земельным участком, проживала моя бабушка, она умерла давно, дом пришел в негодность, остался земельный участок которым мы пользовались. На данный момент земельный участок признан бесхозным(сельской администрацией) и оформлен на продажу земельного участка хотя в живых остались дочь и внучка, помогите разобраться с этим беспределом, с чего начать?

Здравствуйте, Валентина! Основными факторами являются: 1. вступил ли кто либо в наследство после смерти бабушки 2. каким образом было оформлено право собственности на земельный участок и дом 3. имеется ли домовая книга 4. выделен ли земельный участок и стоит ли на кадастровом учете 5. После смерти бабушки пользовался ли кто домом, воздействовал земельный участок для с/х? Предположительно данный участок был выморочным. Восстанавливать свои права придётся через суд.

здравствуйте!моя мать мне отписала в дар 4 сотки земли в её хозяйстве,документы все оформлены на меня,документы все у неё,может ли она кому то передать это или только со мной?

Добрый день, Анна! По договору дарения одаряемый становится собственником имущества, передаваемого в дар дарителем с момента совершения сделки. Сделки по дарению недвижимого имущества подлежат обязательной регистрации в ФРС. В случае, если у вас нет Вашей копии договора дарения, Вы можете восстановить дубликат в ФРС, а также получить дубликат свидетельства о праве собственности на земельный участок.

Между физлицом и администрацией был заключен договор аренды земельного участка, зате это физ лицо передало ООО этот участок по договору субаренды, он зарегистрирован в росреестре, теперь необходимо передать права по аренде этого участка третьему лицу, как это сделать?

Здравствуйте. В вашем вопросе ООО и является 3-м лицом. В вопросе не указано кто арендатор, а кто выступает арендодателем. Так же следует изучить договор аренды на предмет сдачи земельного участка в субаренду. Если ООО по договору не имеет права сдавать участок в субаренду, то лучше этого не делать.

Живем в селе в доме на два хозяина у нас земли со всеми постройками 10 соток.Живем здесь 19 лет. Молодые были держали хозяйство так как иначе в те времена трудно было выжить. На заднем дворе нашей усадьбы был бесхозный клочок земли. И мы пригородили участок земли примерно сотки четыре для сена, для хранения кормов. Время прошло крупнорогатый скот не стали держать и разработали этот участок для посадки картофеля земля у нас привозная, но мы ее привезли покупали каждую машину земли, перегноя и навоза. Обращались в поселковый совет по оформлению земли, но нам сказали пользуйтесь она никому не нужна. И вот прошло 19 лет как мы там живем наши разработанные участки без предупреждения отдали под строительство домов другим людям. И когда все участки были распределены нас оповестили об этом. Имели ли мы право сами выкупить этот участок который столько лет разрабатывали. И как нам сейчас поступить чтобы участок остался за нами?

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в местные органы исполнительной власти с соответствующими документами для рассмотрения вопроса о передачи вам этого земельного участка. Или запишитесь на прием к юристу, который вам разъяснит порядок подачи по данным вопросам.

Здравствуйте, Валентина Викторовна. Обращайтесь в администрацию поселения с заявлениями на предмет предоставления этих соток вам в пользование. За 19 лет обустройства земли они должны их предоставить вам.

Здравствуйте! У нас с мужем дача (земля и домик, кадастр. 560т.р.), куплена в браке в 2000г, оформлена на него. Надо ее подарить моим внучкам 16 и 6 лет, или моей дочке, (муж им не близкий родственник). Как? чтобы им не платить подоходный налог. ..Кому проще подарить? Спасибо!

Здравствуйте! Для того, чтобы не уплачивать налог, Вашему супругу проще продать данное имущество по договору купли-продажи за 250 - 300 000 рублей

Дарение между близкими родственниками не облагается подоходным налогом,а также любой договор купли-продажи с указанной стоимостью больше 1р и меньше 1млн.

Подарив землю сыну, сможет-ли он продать эту землю без моего согласия на следующий день и как себя защитить, чтобы Он смог землю продать, только после моей смерти? Спасибо!

Да, по дарственной он сможет продать землю после ее переоформления, защитить себя можно, договором ренты с пожизненным содержанием

Одному собственнику дома в Московской обл. (назову его Саша) принадлежала половина дома и земельный участок, которые полностью выходят на улицу. Половина участка и дома второго собственника (назову его Коля) выходит только во двор. Отношения между собственниками конфликтные. В 2011 году Коля обратился в суд с иском, в котором просил, чтобы Саша перевел часть своей земли в землю общего пользования для обеспечения прохода в дом и на участок. Нина, жена и представитель Саши в суде, приняла от имени Саши решение выделить 10 кв. м. На кадастровом плане этот участок был обозначен точками 1,2,3,4 и получил кадастровый номер. Затем Саша умер. В 2016 году Коля вновь обратился в суд с просьбой обязать Нину – наследницу Саши - оформить сервитут на участок, обозначенный точками 1,2,3,4. Нина готова оформить сервитут, но не этот, а на другой участок. Вопрос такой: корректно ли поступает истец Коля? Ведь, строго говоря, Нина не вправе распоряжаться землями общего пользования. На мой взгляд, Коля должен одновременно обратиться, например, в администрацию района с просьбой передать землю общего пользования в собственность Нины, и после того, как это произойдет, требовать сервитут. Как все обстоит на самом деле.

Здравствуйте!Ваш вопрос на рассмотрении, в ближайшее время с Вами свяжется наш специалист.